不動産投資家の皆様へ
名古屋市の愛知県任意売却支援協会では、住宅ローンでお困りの方の「住み続けたい」というご希望を叶えるために、リースバックをご提案しています。リースバックとは、信頼できる第三者に一旦家を買取ってもらい、その家主と賃貸契約を結んで、売却したお金を元に賃料を払いながら住み続ける方法です。
当協会では債務者の方にリースバックをご提案するのと同時に、リースバック不動産に対しての投資や、リースバックにご協力いただける不動産投資家の方を募集しています。興味のある方は、当協会までお気軽にお問い合わせください。
投資家の５つのメリット
リースバック不動産への投資は、投資家にとってどのような利点があるのでしょうか？ 5つのメリットをご紹介します。
| メリット1 | 物件の入居者が購入時に決まっているため、借主を探す必要がありません。 |
|---|---|
| メリット2 | リフォームの必要がなく、その費用をカットできます。 |
| メリット3 | 厳しい住宅ローン返済から無理のない賃料に変わるため、家賃を滞納するリスクが低くなります。 |
| メリット4 | 当初の賃借人が退去した後も、賃貸アパートと比較して、古くなっても入居率が高いといえます。 |
| メリット5 | 当初の賃借人が退去した後で売却する場合には、キャピタルゲイン（不動産の売買によって得られる差益）も期待できます。 |
手続きの流れ
- STEP1債務者との面談
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初めに債務者の方と面談を行い、賃料等のご要望を伺います。
- STEP2投資家様への不動産情報提供
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債権者に任意売却の申し出を行い、不動産の売却価格を確定させます。その後、ご登録いただいている投資家の皆様に向け、不動産情報を発信します。
- STEP3購入申込書の提出
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投資対象として見込めるとご判断いただきましたら、購入申込書のご提出をしていただきます。
- STEP4契約の締結
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売買契約内容、賃貸借契約内容が合意にいたると、それらの契約の締結を行います。
- STEP5元の所有者の方の“住み続けたままの”新生活スタート
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所有権が投資家の方に移り、元所有者の方は家賃を支払います。もと所有者の方はこれまでと変わらない環境で生活でき、投資家の方はすぐに家賃収入を得られます。
ご登録フォーム
リースバック不動産への投資を希望される方は、下記の申込フォームにてご登録をお願いいたします。
※ご記入いただいた個人情報は、お問い合わせへの返信および確認のためのみ使用しますのでご安心ください。
